Tel.: 0034 928 14 50 75 // e-mail: info@ayp-grancanaria.com
Gran Canaria
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AyP Inmobiliaria S.L.
Centro Comercial Sonnenland, Local 311, 3 Planta Maspalomas,Playa del Ingles, Gran Canaria.
Tel.: 0034 928 145 075 e-mail: info@ayp-grancanaria.com
Der nächste Schritt, ist die Anzahlung von ca. 10 % und die schriftliche Ausfertigung eines Kaufvertrages. Hierzu verfassen wir einen privaten Kaufvertrag.
Die 10 % werden auf ein Treuhandkonto hinterlegt. Es ist üblich einen Betrag von 10 % des Kaufpreises, bei Austausch des Kaufvertrages, zu hinterlegen, der in der Regel nicht zurückgezahlt wird, wenn der Käufer vom Vertrag zurücktritt. Umgekehrt, wenn der Verkäufer seinen Verpflichtungen nicht nachkommt, hat der Käufer einen Anspruch auf Auflösung des Vertrages und Schadenersatz oder besteht auf Erfüllung des Vertrages.
Bevor man den Vertragsaustausch vornimmt, erstellen wir Nachforschungen an und überprüfen den Eintrag der Immobilie im Grundbuchamt. Am Tag des Kaufabschlusses findet die Unterzeichnung des offiziellen Kaufvertrages (escritura) bei dem Notar statt, ebenso die Begleichung des restlichen Kaufpreises an den Verkäufer.
Hiermit ist der Verkauf vollzogen. Unmittelbar nach dem Abschluss informiert der Notar, per Fax, das örtliche Grundbuchamt über den Eigentümerwechsel, indem er den Namen des neuen Eigentümers mitteilt, um somit zu verhindern, dass die Immobilie doppelt verkauft wird. Auf diese Art und Weise arbeiten der Notar und das Grundbuchamt zusammen, um Ihre Interessen zu wahren und sicherzustellen.
