Impuestos y gastos adicionales.

Los Impuestos a pagar por la compra.

ITP reventa.

Si usted compra una propiedad en reventa estará obligado a pagar el impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales (ITP) del 6,5% del valor oficial.  

Inmueble nuevo.

Si usted compra una nueva propiedad o una propiedad en construccíon entonces debera pagar el IVA que es el 7% o el 5% en Canarias (IGIC) más el 0.5% de gastos.

El porcentaje de IVA puede llegar al 16% o el 5% en Canarias (IGIC) si usted compra parcelas de tierra, comercios o plazas de garaje.  

Plusvalia.

La Plusvalía es un impuesto del ayuntamiento dónde la propiedad está situada basado en el incremento del valor del suelo urbano teniendo en cuenta el valor catastral y la fecha de la escritura previa. Este impuesto puede variar de algunos Euros a varios miles de Euros.

Por ley , el vendedor debe pagar este impuesto pero es práctica en Canarias que el comprador se haga cargo de este gasto o que ambas partes se pongan de acuerdo.

Impuestos a pagar anualmente.

Impuestos de la propiedad IBI.

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI):
Es el principal impuesto local que afectan a los dueños de las propiedades en España. Se paga cada año al ayuntamiento y se calcula dependiendo del valor catastral registrado. El porcentaje varía según las zonas.

Basura.
Impuesto sobre la recogida de la basura que se paga cada seis meses en el ayuntamiento.

Impuestos personales.

Impuesto sobre patrimonio:
Cada año se realiza la declaración del patrimonio.
Muestra el valor de todos los bienes inmuebles de una sóla persona.

No Residentes.

Impuesto sobre el Incremento de Patrimonio :
Los no residentes llegan a pagar el 35% de los beneficios adquiridos en a venta de una propiedad .

Como garantía de ello a los no residentes se les retiene el 5% recuperable a traves de un abogado.
Los residentes disponen de 6 meses para reinvertir el dinero ganado en un inmueble de valor superior.
De todas formas les sugerimos que se dirijan a un asesor fiscal que les orientará sobre los impuestos a pagar.